
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 175 m², die Grundstücksgröße beträgt 421 m².
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad sowie ein Gäste-WC.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss liegt bei ca. 90 m².
Von einem Zimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon.
Das Obergeschoss bietet nochmals ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf auf ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Bad.
Durch diese Aufteilung kann die Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Ihre Fahrzeuge parken Sie sicher und wettergeschützt in den beiden Garagen.
Hinter dem Haus befindet sich noch eine überdachte Sitzgelegenheit.
Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt.
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1906 |
| Zustand | gepflegt |
| Alter | Altbau |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Wohnfläche | 175,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 421,00 m² |
| Zimmer | 6 |
Fachwerkbauweise, Satteldach, Voll-Unterkellerung, Gasheizung aus 1990, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, überw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. Rollläden, Balkon, Sitzgelegenheit im Garten, 2 Garagen.
| Befeuerung | Gas |
|---|
| Kaufpreis | 120.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 4,165 % |
| inkl. MwSt. | ja |
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 30.07.2025 |
| gültig bis | 29.07.2035 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 368 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr laut Energiepass | 1906 |

Straßenansicht

Seitenansicht

Seitenansicht

Garagen

Gartenbereich

überdachte Sitzgelegenheit Garten

Wohnzimmer EG

Arbeitszimmer EG

Schlafzimmer EG

Küche EG

Flur EG

Bad EG

Gäste-WC EG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG Gegenblick

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Küche OG

Flur OG

Bad OG
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Opperhausen ist ein gefragter Ortsteil von Einbeck und befindet sich östlich der Kernstadt.

Udo Mattern
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