
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet mit seinem ca. 200 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumangebot.
Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach- diese Immobilie passt sich perfekt Ihren Lebensentwürfen an.
Das Erdgeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen.
Vier Zimmer bieten Platz für ein großzügiges Wohnzimmer, eine offene Wohndiele, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer.
Von der Wohndiele gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wo Sie Ihren Feierabend mit Blick in den Garten genießen können.Eine gemütliche Küche mit Sitzecke und Speisekammer, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC gehören natürlich auch dazu.
Im Obergeschoss finden Sie auf ca. 80 m² vier weitere Zimmer, jedes mit herrlichen Blick ins Grüne. Von der Küche mit angrenzendem Essbereich geht es direkt auf die Dachterrasse. Der größte Raum bietet einen Blick über die Stadt bis hin zum Solling. Zwei Jugendzimmer sind zum Wohnbereich geworden und ein Badezimmer gibt es auch auf dieser Etage.
Somit ist das Obergeschoss als unabhängige Einliegerwohnung für Familienangehörige oder zur Vermietung nutzbar.
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | gepflegt |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Wohnfläche | 200,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 851,00 m² |
| Zimmer | 7 |
Massivbauweise verklinkert, Satteldach, Voll-Unterkellerung, Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus 2014, Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörpern, Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Terrasse, Balkon, Doppelgarage.
| Befeuerung | Gas |
|---|
| Kaufpreis | 387.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 15.07.2026 |
| gültig bis | 14.07.2036 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 120kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr laut Energiepass | 1982 |

Frontbild

Seitenansicht

Rückansicht

Garten

Terrasse EG

Wohnzimmer EG

Schlafzimmer EG

Wohndiele EG

Küche EG

Bad EG

Gäste-WC EG

Wohnbereich OG

Wohzimmer OG

Wohnbereich OG

Bad OG

Schlafzimmer OG

Ankleidebereich Schlafzimmer OG

Küche OG

Küche OG

Terrasse OG
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Einbecker Nordtstadt.
Hier pflegt man eine entspannte und freundliche Nachbarschaft in verkehrsberuhigter Lage.
Unmittelbar am Waldrand gelegen brauchen Sie für einen Spaziergang am Altendorfer Berg nur vor die Haustür zu treten.

Udo Mattern
Telefon Durchwahl: 05561-318341
Fax: 05561-318151
E-Mail Zentrale: spkein@sparkasse-einbeck.de
E-Mail direkt: udo.mattern@sparkasse-einbeck.de
Marktplatz 16/18
37574 Einbeck