Einfamilienhaus in der Einbecker Nordstadt

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus nahe der Innenstadt befindet sich in der Einbecker Nordstadt.
Es wurde ca. 1950 erbaut, ein Anbau erfolgte ca. 1975.
Im Jahr 2014 wurde die Immobilie umfangreich saniert, so wurden z.B. das Dach inkl. Dämmung erneuert, die Geschossdecke gedämmt., die Fenster getauscht, die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert.
Die beiden Bäder wurden ebenfalls saniert.
Auch eine neue Gasheizung wurde installiert.

Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 150 m², die Grundstücksgröße liegt bei 807 m².
Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich, das Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein Bad.
Aus dem Essbereich gelangen Sie auf die Westterrasse, wo Sie in der Abendsonne die Mahlzeiten genießen können. Hier befindet sich auch der Pool, hier finden Sie in den Sommermonaten eine angenehme Abkühlung. In der Übergangszeit verlängert die Solaranlage die Nutzungsmöglichkeit.
Das Obergeschoss bietet 2 weitere Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad.
Ihre PKW parken Sie sicher in den 2 Garagen.

Der Erbbauvertrag wird aktuell bis zum Jahr 2105 verlängert, so dass hier eine Planungssicherheit besteht. Der Erbbauzins liegt ab 2025 dann bei 1.459, 70 €.