
Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1900 erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 225 m² inkl. Einliegerwohnung, die Grundstücksgröße beträgt 229 m².
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, die Küche sowie ein Bad. Die Wohnfläche liegt hier bei knapp 110 m².
Über den Innenhof gelangen Sie zu der Einliegerwohnung, die Ihnen ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit insgesamt ca. 30 m2 bietet.
Die Einliegerwohnung verfügt noch über einen eigenen separaten Eingang.
Im Obergeschoss erwarten Sie noch 4 Zimmer, die Sie vielseitig nutzen können sowie ein Bad. Die Wohnfläche im Obergeschoss liegt bei ca. 85 m².
In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert, so wurden z.B. die Einliegerwohnung 2021 saniert, die Fenster 2020 erneuert inkl. Fassadendämmung, die Elektroinstallation und die Wasserleitungen 2018 überwiegend erneuert sowie das Bad im Erdgeschoss saniert.
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| letzte Modernisierung | 2024 |
| Zustand | Modernisiert |
| Alter | Altbau |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Wohnfläche | 225,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 229,00 m² |
| Zimmer | 8 |
Massivbauweise, Satteldach, Ohne Unterkellerung, Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus 2024, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Garage.
| Befeuerung | Gas |
|---|
| Kaufpreis | 199.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 25.04.2025 |
| gültig bis | 24.04.2035 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 266 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr laut Energiepass | 1900 |

Seitenansicht
Innenhof

Schlafzimmer OG
Eingang Appartment

Wohnbereich EG

Wohnbereich EG Gegenblick

Arbeiszimmer EG
Küche EG

Heizung aus 2024

Wohnzimmer Appartment

Schlafzimmer Appartment
Bad Appartment

Schlafzimmer OG

Gästezimmer OG

Bad OG
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
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Udo Mattern
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