Doppelhaushälfte in Einbeck-Drüber

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurdeim Jahr 1978/1979 in massiver Bauweise erstellt, die Außenfassade verklinkert. AlsWohnfläche stehen Ihnenmit teilweiserAnrechnung des Untergeschosses insgesamt ca. 190 m² zur Verfügung, die Grundstücksgröße beträgt 606 m².
Das komplette Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Durch fortlaufende Modernisierungsarbeiten ist die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand, so wurden erst im Jahr 2024 die Elektroverteilung, die Haustürund Ende des Jahres eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit ca. 55 m² Wohnfläche und Travertinmarmor als Bodenbelag, die Diele sowie ein Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, wo Sie die Abendsonne genießen können.
Hier erwartet Sie dann der unverbaubare Blick auf die Leinewiesen.
Das Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt 3 Zimmer sowie ein Bad. Von 2 Zimmern gelangen Sie auf die Westloggia.
Das ausgebaute Dachstudio begeistert mit einem großzügig geschnittenen Raum, der sich ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eignet.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Zimmer mit über 30 m² Wohnfläche mit eigenem Bad.
Bei der Wohnflächenberechnung wurde dieser Bereich mit 67 % eingerechnet. Bei voller Anrechnung verfügt die Immobilie über ca. 200 m² Wohnfläche.