Hauptnavigation
Bild zur Immobilie immo-sx2n-sbdsyxzr

Ein- oder Zweifamilienhaus in Einbeck-Naensen

37574 Einbeck

Fotos ansehen
Details

37574 | EinbeckStatistik

199.000,00 EUR

Kaufpreis

260,00 m²

Wohnfläche

8

Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus können Sie vielfältig nutzen.
Durch die Aufteilung in 2 Wohnungen ist auch eine Teilvermietung bzw. Vollvermietung möglich.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 260 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie 2 Zimmer, Küche, Bad sowie ein Gäste-WC. Zur Wohneinheit gehören noch 2 Zimmer im Obergeschoss, die auch der oberen Wohneinheit zugeordnet werden können. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 130 m².
Im Obergeschoss befindet sich die 2. Wohneinheit mit 4 Zimmern, Wintergarten, Küche sowie ein Bad. Auch hier beträgt die Wohnfläche ca. 130 m².
Ab dem Jahr 2012 erfolgte eine umfangreiche Sanierung, so wurden z.B die Elektroinstallation erneuert, die Steigleitungen saniert, zahlreiche Fenster erneuert sowie die Bäder saniert.
Auch schadhafte Holzbalken in der Scheune wurden ausgetauscht.
Durch diese Arbeiten können Sie mit ganz geringem Aufwand direkt einziehen..
Der weitläufige Garten umgibt das Haus und bietet Ihnen reichlich Platz für Aktivitäten im Freien.

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypZweifamilienhaus
Baujahr1862
ZustandTeil-/ Vollrenovierung
Wohnfläche260,00 m²
Grundstücksfläche2.607,00 m²
Zimmer8
Anzahl Stellplätze2

Ausstattung

Fachwerk- und Massivbauweise, Satteldach, Teil-Unterkellerung, Pelletöfen ( 2013 bis 2021) mit Durchlauferhitzern, überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Terrasse, Garagen.

Gartennutzungja
BefeuerungPellet
StellplatzartGarage
DachformSatteldachform

Kosten

Kaufpreis199.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision4,76 %
inkl. MwSt.ja

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum20.05.2024
gültig bis19.05.2034
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerPellets
Endenergiebedarf172 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energiepass1862
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Seitliche Ansicht

Seitliche Ansicht

Aussenansichten: Vorderansicht

Vorderansicht

Aussenansichten: Blick in den Garten

Blick in den Garten

Aussenansichten: Gartenbereich

Gartenbereich

Aussenansichten: Terrasse EG

Terrasse EG

Innenansichten: Wohnzimmer Wohnung EG

Wohnzimmer Wohnung EG

Innenansichten: Wohnzimmer Wohnung EG Gegenbl.

Wohnzimmer Wohnung EG Gegenbl.

Innenansichten: Schlafzimmer Wohnung EG

Schlafzimmer Wohnung EG

Innenansichten: Küche Wohnung EG

Küche Wohnung EG

Innenansichten: Bad Wohnung EG

Bad Wohnung EG

Innenansichten: Gäste-WC Wohnung EG

Gäste-WC Wohnung EG

Innenansichten: Schlazimmer Wohnung EG oder OG

Schlazimmer Wohnung EG oder OG

Innenansichten: Gästezimmer Wohnung EG oder OG

Gästezimmer Wohnung EG oder OG

Innenansichten: Arbeitszimmer OG

Arbeitszimmer OG

Innenansichten: Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Innenansichten: Wohnbereich OG

Wohnbereich OG

Innenansichten: Wintergarten Obergeschoss

Wintergarten Obergeschoss

Innenansichten: Küche Wohnung OG

Küche Wohnung OG

Innenansichten: Bad Wohnung OG

Bad Wohnung OG

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Naensen ist ein beliebter Ortsteil von Einbeck und ca. 11 KM von der Kernstadt Einbeck entfernt.
Die Ortschaft befindet sich im lLinebergland zwischen den Höhenzügen Selter im Norden, Hube im Süden und Hils im Westen. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 600.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Udo Mattern

Udo Mattern


Telefon Durchwahl: 05561-318341
Fax: 05561-318151
E-Mail Zentrale: spkein@sparkasse-einbeck.de
E-Mail direkt: udo.mattern@sparkasse-einbeck.de

Marktplatz 16/18
37574 Einbeck

i