Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus können Sie vielfältig nutzen.
Durch die Aufteilung in 2 Wohnungen ist auch eine Teilvermietung bzw. Vollvermietung möglich.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 260 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie 2 Zimmer, Küche, Bad sowie ein Gäste-WC. Zur Wohneinheit gehören noch 2 Zimmer im Obergeschoss, die auch der oberen Wohneinheit zugeordnet werden können. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 130 m².
Im Obergeschoss befindet sich die 2. Wohneinheit mit 4 Zimmern, Wintergarten, Küche sowie ein Bad. Auch hier beträgt die Wohnfläche ca. 130 m².
Ab dem Jahr 2012 erfolgte eine umfangreiche Sanierung, so wurden z.B die Elektroinstallation erneuert, die Steigleitungen saniert, zahlreiche Fenster erneuert sowie die Bäder saniert.
Auch schadhafte Holzbalken in der Scheune wurden ausgetauscht.
Durch diese Arbeiten können Sie mit ganz geringem Aufwand direkt einziehen..
Der weitläufige Garten umgibt das Haus und bietet Ihnen reichlich Platz für Aktivitäten im Freien.
Wohnobjekt | ja |
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Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Zweifamilienhaus |
Baujahr | 1862 |
Zustand | Teil-/ Vollrenovierung |
Wohnfläche | 260,00 m² |
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Grundstücksfläche | 2.607,00 m² |
Zimmer | 8 |
Anzahl Stellplätze | 2 |
Fachwerk- und Massivbauweise, Satteldach, Teil-Unterkellerung, Pelletöfen ( 2013 bis 2021) mit Durchlauferhitzern, überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Terrasse, Garagen.
Gartennutzung | ja |
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Befeuerung | Pellet |
Stellplatzart | Garage |
Dachform | Satteldachform |
Kaufpreis | 199.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Provision | 4,76 % |
inkl. MwSt. | ja |
Energiepassart | Bedarf |
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Ausstellungsdatum | 20.05.2024 |
gültig bis | 19.05.2034 |
Gebäudeart | wohn |
primärer Energieträger | Pellets |
Endenergiebedarf | 172 kWh/m²a |
Energieeffizienzklasse | F |
Baujahr laut Energiepass | 1862 |
Seitliche Ansicht
Vorderansicht
Blick in den Garten
Gartenbereich
Terrasse EG
Wohnzimmer Wohnung EG
Wohnzimmer Wohnung EG Gegenbl.
Schlafzimmer Wohnung EG
Küche Wohnung EG
Bad Wohnung EG
Gäste-WC Wohnung EG
Schlazimmer Wohnung EG oder OG
Gästezimmer Wohnung EG oder OG
Arbeitszimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnbereich OG
Wintergarten Obergeschoss
Küche Wohnung OG
Bad Wohnung OG
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Naensen ist ein beliebter Ortsteil von Einbeck und ca. 11 KM von der Kernstadt Einbeck entfernt.
Die Ortschaft befindet sich im lLinebergland zwischen den Höhenzügen Selter im Norden, Hube im Süden und Hils im Westen. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 600.
Udo Mattern
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