Diese Immobilie wurde im Jahr 1973 gebaut und bietet Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche, die Grundstücksgröße beträgt 1.236 m².
Im Garten steht Ihnen eine gemütliche Gartenhütte mit Kaminofen für Ihre Geburtstagsfeiern zur Verfügung. Zusätzlich gibt es noch ein Nebengebäude.
Es gibt dieMöglichkeit der reinen Selbstnutzung sowie die Kombination von Selbstnutzung und Vermietung, da hier 2 abgeschlossene Wohneinheiten vorhanden sind.
Auch die reine Vermietung bleibt eine Möglichkeit.
Im Erdgeschoß erwarten Sie 3 Zimmer, Küche, Bad sowie eine Terrasse, die Sie barrierefrei in den grossen Garten führt.
Die Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss beträgt knapp 80 m2.
Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere Zimmer, Küche, Bad sowie eine Loggia mit nochmals ca. 70 m² Wohnfläche.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Doppelcarport zur Verfügung.
Für die Warmwasserversorgung ist bereits eine Solarthermieanlge vorhanden.
Kaufpreis | 175.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Kaeufercourtage | 3,57 % |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Wohnobjekt | ja |
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Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Einfamilienhaus |
Baujahr | 1973 |
letzte Modernisierung | 2020 |
Wohnflaeche | 150,00 m² |
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Grundstuecksflaeche | 1.236,00 m² |
Zimmer | 6 |
Massivbauweise, Satteldach, Vollunterkellerung, Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus 1990, Kunsttsofffenster mit Isolierverglasung überwiegend aus 2006, tlw. Rollläden, Terrasse, Loggia, Garage, 2 Carport, Solarthermieanlage aus 2007.
Befeuerung | Oel |
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Energiepassart | Bedarf |
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Ausstelldatum | 04.01.2024 |
gueltig bis | 03.01.2034 |
Gebaeudeart | wohn |
primaerer Energietraeger | Öl |
Endenergiebedarf | 320 kWh/m²a |
Energieeffizientsklasse | H |
Energiepass Baujahr | 1973 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
Vorderansicht
Hinteransicht
Seitenansicht
Seitenansicht mit Garage
Doppelcarport
gemütliche Gartenhütte
Blick in den Garten
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer Gegenblick
Terrasse EG
Schlafzimmer EG
barrierefreies Bad EG aus 2020
Treppenhaus
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Terrasse OG
Küche OG
Bad OG
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Edemissen ist ein beliebter Ortsteil von Einbeck
Udo Mattern
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