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Bild zur Immobilie immo-sx2n-n8wk9a03

Traumwohnung in Bestlage

37574 Einbeck

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Details

37574 | EinbeckStatistik

628.000,00 EUR

Kaufpreis

190,00 m²

Wohnflaeche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 7 Einheiten in der besten Wohnlage in Einbeck (Nordstadt).
Im Jahr 2010 erfolgte eine Komplettsanierung des ursprünglich 1970 errichteten Gebäudekomplexes in klassisch-moderner Architektur. Angeboten werden hier 2 Wohneinheiten, die schon beim Bau zu einem großzügigen und offenen Wohnbereich zusammengelegt wurden (Grundriss 1).Mit geringem Aufwand lassen sich wieder zwei Wohnungen herstellen (Grundriss 2 ). Jede Wohnung besitzt eine eigene Versorgungmit Strom, Wasser und Heizung.
Aktuell erwarten Sie ca. 190 m² Wohnraum, verteilt auf Wohn-/Essbereich, Einbauküche, Schlafraum mit Schrankflur, 2 Arbeitszimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC.
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und Bad.
Zur Wohnung gehören außerdem 2 Terrassen, eine Garage, ein PKW-Stellplatz.
Für Ihren Besuch können Sie die im Gebäude befindliche Gästewohnung benutzen. Der Hausgemeinschaft steht eine Sauna mit Whirlpool, ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit der phantastischen Fernsicht auf Einbeck und Ilmetal.
Aus jedem Wohnraum können Sie nach draußen gelangen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Waldnähe in sehr ruhiger Lage.
Der im Haus befindliche Fahrstuhl garrantiert ihnen die barrierefreie
Erreichbarkeit aller Bereiche im Haus.

Kosten

Kaufpreis628.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Hausgeld538.00
Kaeufercourtage2,38 %
Kaeufercourtage mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypErdgeschosswohnung
Baujahr2010
Wohnflaeche190,00 m²
Zimmer4

Ausstattung

Massivbauweise, Flachdach, Voll-Unterkellerung, Flachdach, Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus 2010, Solarthermie, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung aus 2010 mit elektrischen Raffstores, 2 Terrassen, Stellplatz, Garage, Gästewohnung, Sauna mit Whirlpool, Waschmaschinen- undTrockenraum, Fahradraum, Fahrstuhl in alle Ebenen.

BefeuerungGas

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstelldatum17.11.2023
gueltig bis16.11.2033
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerGas
Endenergiebedarf122 kWh/m²a
EnergieeffizientsklasseD
Energiepass Baujahr1970 Komplettsanieru
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Blick aus dem Garten

Blick aus dem Garten

Aussenansichten: Blick von der Terrasse Whg. 6

Blick von der Terrasse Whg. 6

Aussenansichten: Fernsicht

Fernsicht

Aussenansichten: Blick von der Terrasse Whg. 6

Blick von der Terrasse Whg. 6

Aussenansichten: Eingangsbereich

Eingangsbereich

Innenansichten: Blick in den Flur

Blick in den Flur

Innenansichten: Wohnberecih

Wohnberecih

Innenansichten: Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Innenansichten: Essbereich

Essbereich

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Küche Gegenblick

Küche Gegenblick

Innenansichten: Schlafzimmer

Schlafzimmer

Innenansichten: Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Innenansichten: Bad

Bad

Innenansichten: Diele und Gäste-WC

Diele und Gäste-WC

Aussenansichten: Blick auf die Terrasse Whg. 7

Blick auf die Terrasse Whg. 7

Aussenansichten: Terrasse Whg. 7

Terrasse Whg. 7

Innenansichten: Flurbereich

Flurbereich

Innenansichten: Küche Aussicht

Küche Aussicht

Grundriss: Grundriss 1

Grundriss 1

Aussenansichten: Grundriss 2

Grundriss 2

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Einbecker Nordstadt.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Udo Mattern

Udo Mattern


Telefon Durchwahl: 05561-318341
Fax: 05561-318151
E-Mail Zentrale: spkein@sparkasse-einbeck.de
E-Mail direkt: udo.mattern@sparkasse-einbeck.de

Marktplatz 16/18
37574 Einbeck

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