Diese Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 7 Einheiten in der besten Wohnlage in Einbeck (Nordstadt).
Im Jahr 2010 erfolgte eine Komplettsanierung des ursprünglich 1970 errichteten Gebäudekomplexes in klassisch-moderner Architektur. Angeboten werden hier 2 Wohneinheiten, die schon beim Bau zu einem großzügigen und offenen Wohnbereich zusammengelegt wurden (Grundriss 1).Mit geringem Aufwand lassen sich wieder zwei Wohnungen herstellen (Grundriss 2 ). Jede Wohnung besitzt eine eigene Versorgungmit Strom, Wasser und Heizung.
Aktuell erwarten Sie ca. 190 m² Wohnraum, verteilt auf Wohn-/Essbereich, Einbauküche, Schlafraum mit Schrankflur, 2 Arbeitszimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC.
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und Bad.
Zur Wohnung gehören außerdem 2 Terrassen, eine Garage, ein PKW-Stellplatz.
Für Ihren Besuch können Sie die im Gebäude befindliche Gästewohnung benutzen. Der Hausgemeinschaft steht eine Sauna mit Whirlpool, ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit der phantastischen Fernsicht auf Einbeck und Ilmetal.
Aus jedem Wohnraum können Sie nach draußen gelangen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Waldnähe in sehr ruhiger Lage.
Der im Haus befindliche Fahrstuhl garrantiert ihnen die barrierefreie
Erreichbarkeit aller Bereiche im Haus.
Kaufpreis | 628.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Hausgeld | 538.00 |
Kaeufercourtage | 2,38 % |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Wohnobjekt | ja |
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Kaufobjekt | ja |
Objektart | Wohnung |
Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
Baujahr | 2010 |
Wohnflaeche | 190,00 m² |
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Zimmer | 4 |
Massivbauweise, Flachdach, Voll-Unterkellerung, Flachdach, Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus 2010, Solarthermie, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung aus 2010 mit elektrischen Raffstores, 2 Terrassen, Stellplatz, Garage, Gästewohnung, Sauna mit Whirlpool, Waschmaschinen- undTrockenraum, Fahradraum, Fahrstuhl in alle Ebenen.
Befeuerung | Gas |
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Energiepassart | Bedarf |
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Ausstelldatum | 17.11.2023 |
gueltig bis | 16.11.2033 |
Gebaeudeart | wohn |
primaerer Energietraeger | Gas |
Endenergiebedarf | 122 kWh/m²a |
Energieeffizientsklasse | D |
Energiepass Baujahr | 1970 Komplettsanieru |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
Blick aus dem Garten
Blick von der Terrasse Whg. 6
Fernsicht
Blick von der Terrasse Whg. 6
Eingangsbereich
Blick in den Flur
Wohnberecih
Wohn-Essbereich
Essbereich
Küche
Küche Gegenblick
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Bad
Diele und Gäste-WC
Blick auf die Terrasse Whg. 7
Terrasse Whg. 7
Flurbereich
Küche Aussicht
Grundriss 1
Grundriss 2
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Einbecker Nordstadt.
Udo Mattern
Telefon Durchwahl: 05561-318341
Fax: 05561-318151
E-Mail Zentrale: spkein@sparkasse-einbeck.de
E-Mail direkt: udo.mattern@sparkasse-einbeck.de
Marktplatz 16/18
37574 Einbeck